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작성일 : 16-07-15 18:46
문제의 해설과 답 부탁드립니다.(2)
 글쓴이 : 신동철
조회 : 876  
6. 부동산의 가격에 대한 수요와 공급의 탄력성에 대한 설명 중 가장 부적절한 것은?
가. 대체용도로 용도전환의 가능성이 적고 용도의 전환을 규제하는 법규가 많을수록 공급의 탄력성이 작아지고 공급곡선의 기울기는 가파르게 나타난다.
나. 토지처럼 부동산의 공급이 완전비탄력적인 경우에는 가격결정에 있어서 수요자 경쟁보다 공급자 경쟁의 성격이 크게 작용한다.
다. 상업용부동산보다 주거용부동산이 수요의 가격탄력성이 크다.
라. 장기에 비하여 단기적으로 공급이 더욱 비탄력적이므로 약간의 수요증가에도 가격의 신축성이 큰 편이다.

7. 부동산활동을 정보활동이 요구되는 활동으로 만드는 근거를 설명한 것이다. 잘못된 것은?
가. 부동산활동의 능률화를 위하여 필요하다.
나. 부동산 주변환경의 다양한 통제 불가능한 요인에 대응하기 위하여 필요하다.
다. 부동산활동의 합리적인 의사결정과 부동산현상의 분석을 위하여 필요하다.
라. 부동산의 부증성으로 인하여 정보활동이 필요하게 된다.

8. 토지의 최유효이용의 근거가 되고 그 가능성을 높여주는 토지의 특성은 무엇인가?
가. 부증성 또는 희소성 나. 지리적 위치의 고정성 다. 합병과 분할의 가능성
라. 다용도성 또는 용도의 가변성

9. 부동산의 자연적 특성 중에서 인접성으로부터 파생되는 문제가 아닌 것은?
가. 인접성은 토지의 부증성에서 연유하는 성격으로서 인지와의 협동적 이용을 필연화시킨다.
나. 토지의 가격 구성에 있어 인접지의 영향을 받게 하며 지역분석을 필연케 한다.
다. 개발이익의 사회적 환수논리의 근거가 된다.
라. 부동산의 용도면에서의 대체가능성을 존재케 한다.
마. null

10. 부동산활동을 함에 있어서 용도의 다양성으로 인하여 파생하는 문제들에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은?
가. 적지론과 최유효이용의 근거가 된다.
나. 개발을 통한 개발이익의 환수문제를 고려한다.
다. 토지의 용도전환을 통해 토지의 경제적 공급을 가능케 한다.
라. 이행과 전환을 가능케하고 이행과 전환시 토지이용 규제 등을 분석한다.