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항상 나오는 문제는 확실히 외워야 한다.

외울 때는 연산법을 이용하면 좋다. 벌써 시험이 26회가 되기 때문에 출제빈도가 높은 단원에서는 여러 유형으로 문제가 출제 되었기 때문에 점점 혼동스럽게 출제되고 있는 경향이다.

예제 : 다음 중 부동산신탁의 종류가 아닌 것은?
① 처분신탁
② 관리신탁
③ 개발신탁
④ 담보신탁
⑤ 매입신탁
정답 ⑤

문제자체가 긴 경우에는 나중에 푸는 것도 한 방법이다.

다음같은 문제는 너무 지문이 길어 문제를 이해하는데도 시간이 많이 소비된다.
이런 문제는 나중에 풀어야 좋을 것이다. 천천히 한꺼번에 또박또박 한 항목씩 읽어야 한다.
지문이 길 경우 몇 번씩 읽어야 이해가 되는 경우가 많은데 한꺼번에 읽을 경우 그 회수를 줄일 수가 있다.

예제 : 부동산중개업법 제15조제5호에서 중개업자가 중개의뢰인과 직접 거래하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위를 금지하고 있는 것과 부합하지 아니하는 것은?
① 위와 같은 금지행위를 규정하고 있는 취지는 중개업자가 거래상 알게 된 정보를 자신의 이익을 꾀하는 데 이용하여 중개의뢰인에게 불이익한 거래를 하게 하거나 본연의 업무를 벗어나 투기행위를 함으로써 부당한 이득을 취하는 것을 금지하기 위한 것이다.
② 위 규정에서 말하는 중개의뢰인에는 중개대상물의 소유자를 의미하고, 그 소유자로부터 거래에 관한 대리권을 수여 받은 대리인이나 거래에 관한 사무의 처리를 위탁함은 수임인은 포함하지 아니한다.
③ 중개업자(甲)가 매도인으로부터 매도중개의뢰를 받은 다른 중개업자(乙)의 주개로 부동산을 매수하여, 매수중개의뢰를 받은 또 다른 중개업자(丙)의 중개로 매도한 경우는 위 금지규정을 위반한 것이 아니다.
④ 중개업자는 중개의뢰인으로부터 자기대리, 쌍방대리를 허락 받아도 그러한 행위를 할 수 없으며, 그러한 경우 부동산중개업법 위반으로 처벌받는다.
중개의뢰인이 중개업자에게 매매계약체결상의 대리권을 준 경우에도 자기거래 또는 쌍방대리를 할 수 없다.
정답 ②

법령을 전부 외울수는 없어도 빈도에 따라 외워야 할 조항을 확실히 숙지해 할 필요가 있다.

이런 유형은 한번 깊게 이해하는 수준에서 접근하면 의외로 쉽게 숙지할수 있다.
다만 어렴풋이 기억할 경우를 이용한 혼동 유발문제인 경우는 출제자의 의도를 유추해 보면 무엇인가 이상한 문구라든지 조금 바뀐 것같다는 늬앙스가 풍기는 것을 발견할수 있다.

예제: 다음 중 부동산중개업법 제정의 목적과 관계가 가장 먼 것은?
① 공정한 부동산거래질서 확립
② 부동산중개업을 건전하게 육성
③ 국민의 재산권 보호
④ 부동산중개업자의 적절한 규율
⑤ 부동산 중개업을 건전하게 지도
정답 ④

실무 문제를 이해해야 한다.

외운다는 관점보다는 깊이있게 이해하겠다는 관점에 학습하였다면 쉽게 타개할수 있다.
또한 계약서및 각종 증명서는 반드시 출제된다. 이번에는 검인계약서가 2문제 출제되었다.


함정 문제에 대비하라!!

[1] 보통 문제를 풀 때 문제를 각항마다 처음에는 잘 읽다가도 끝부분에서는 휙 지나가는 습관들이 있다.
이때 지나쳐 버리는 곳에 바로 답이 있다.

예제 : 다음은 중개업자에 대한 행정처분 및 공인 중개사 자격취소에 관한 설명이다. 틀린 것은?
① 등록관청은 공인중개사가 자격증을 타인에게 양도 대여하거나 부정하게 사용하는 경우에는 그 자격을 취소할 수 있다.
② 공인중개사가 부동산중개업법을 위반하여 징역형이상의 선고를 받은 경우에는 그 자격이 취소된다.
③ 공인중개사 자격취소 사유에 의하여 자격이 취소된 자는 취소된 날부터 3년 이내에는 다시 공인 중개사 자격을 취득할 수 없다.
④ 등록관청은 중개업자가 사망한 경우에는 개설등록을 취소하여야 한다.
⑤ 등록관청은 중개업자가 업무범위 제한을 위반하여 중개행위를 하는 경우 6월의 범위 안에서 업무정지를 명할 수 있다.
정답 ②

[2] 혼동을 유도하는 문제로 대부분의 유인오답은 앞쪽 항목에 위치하게 되어 오답을 유도하는 경우가 많다.

예제 : 중개업자가 중개활동과정에서 중개의뢰인에게 확인 또는 작성 교부해야 하는 것 중 특별히 그 서식이 법령에 규정되어 있지 않은 것은?
① 중개대상물 확인·설명서
② 전속중개계약서
③ 거래계약서
④ 중개계약서
⑤ 중개수수료 영수증
4번과의 혼동을 유도한 문제 - 중개계약서라고 생각할수있는 문제입니다.
정답 ③