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제27회 공인중개사 자격시험
2016년 10월 29일
홈 < 수험정보 < 시험개요
 

주관처

국토해양부

시행처 및 출제비율

한국산업인력공단 (http://www.q-net.or.kr)


학력, 연령, 내.외국인 제한없이 응시가능(법에 의한 결격사유에 해당하는 자는 제외)


제28회 원서접수 : 2017년 08월 14일 ~ 08월 23일
제28회 시험일 : 2017년 10월 28일
제28회 합격자 발표일 : 2017년 11월 29일


시험내용

제1차 시험 : 중개업무 수행에 필요한 소양 및 지식 정도의 검정
제2차 시험 : 실무능력 검정


시험과목 및 출제비율

구분시 험 과 목출 제 비 율
1차 시험
(2과목)
부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 부동산학개론 : 85%내외
부동산감정평가론 : 15%내외
민법 (총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차) 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 민법 : 80%내외
민사특별법 : 20%내외
2차 시험
(3과목)
부동산중개업법령 및 중개실무 세부과목 구분 없이 출제
부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 지적) 및 부동산 관련 세법 부동산등기법 : 30% 내외
지적법 : 30% 내외
부동산관련세법: 40% 내외
부동산공법 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30% 내외
도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법 30% 내외
주택법, 건축법, 농지법 40% 내외

과목당 문항수
1차 2차
부동산 학개론민법 및 민사특별법부동산 공법부동산 공시법 및 세법중개업법령 및 실무
지적법등기법세법
40문항40문항40문항12문항12문항16문항40문항

시험이 1차와 2차로 나누어진다고 하는데 어떻게 시행되는 것인가?
시험이 1차와 2차로 나누어지니까 1차 시험이 끝난 한참 후 2차 시험을 보는 걸로 착각하는 수험생들이 상당히 많은데, 사실상 공인중개사 자격시험은 시험 당일 1차와 2차 시험으로 나누어 객관식 5지 선택형으로 치뤄진다.
1·2차를 구분하는 것은 채점상의 편의를 도모하려는 것으로 시험이 끝난 후 채점할 때에 1·2차를 구분하여, 1차 시험 합격자에 한하여 2차 과목을 채점하게 된다.
만약 1차 시험을 합격하고 2차 시험에서 불합격할 경우에는 차기 시험에 한하여 1차 시험과목을 면제받을 수 있다.


시험방법

제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날짜에 시행
시험문제는 1차 및 2차시험 모두 객관식 5지 선택형(과목당 40문항)으로 출제

시험시간
구분시험시간채점방법
정상인시각장애인(맹인)
1차 시험09:00 - 10:40
(100분)
08:30까지 입실완료09:00 - 11:30
(150분)
08:30까지 입실완료전산채점
(OMR카드)
2차 시험11:30 - 14:00
(150분)
12:00까지 입실완료12:30 - 16:15
(225분)
12:00까지 입실완료전산채점
(OMR카드)
시험당일 지정된 시간내에 해당 시험실에 입실하지 않을 경우 시험에 응시할 수 없음
시각장애인(맹인)은 청수법으로 시행하며 별도의 시험문제지는 교부하지 않음
시험시간은 종전 보다 과목당 10분씩 연장됨 (시각장애인은 과목당 15분씩 연장됨


1차 시험 면제대상자는 반드시 응시신청서에 1차 시험면제를 신청하여야 함
1차 시험면제 대상자가 1,2차 시험대상자로 접수 응시하여 1차 시험에 불합격 한 경우에는 2차 시험에서 합격점수를 상회하는 득점을 하였더라도 부동산중개업법 시행령 제10조제5항에 의거 제15회추가 시험 2차 시험에 대하여는 이를 무효로 함


1차 시험

매 과목 100점 만점으로 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자

2차 시험

1차 시험 면제자 자격으로 제23회 시험에 응시한 자, 제21회 시험에서 1차 시험에 합격한 자


가. 응시신청서 교부

인터넷 교부

한국산업인력관리공단 홈페이지에서 응시신청서 접수마감시까지 출력가능

방문교부

한국산업인력관리공단 전국 각 지역본부 및 지사에서 교부 (09:00 ~ 18:00)
※ 공고일 부터 방문접수 마감일 까지 가능

나. 응시신청서 접수(주민등록상의 주소지와 관계없이 접수가능)

인터넷 접수
- 추가시험 응시대상자는 한국산업인력관리공단 홈페이지에서 성명과 주민등록번호로 응시대상자 여부를 확인
- 응시대상자에게는 사진 등이 자동 제공되므로 별도의 사진제출 없이 주민등록상의 주소지와 일치하는지 여부를 확인한 후 응시지역과 시험장소를 선택하고 응시표를 출력하면 신청완료
※ 접수처 약도 및 시험장소 : 한국산업인력관리공단 홈페이지 참조
※ 방문접수 기간 중 임시설치 운영되는 장소 폐쇄 시 각 지역본부·지사로 문의


가. 제출서류

응시대상자의 사진 등을 전산화하여 한국산업인력관리공단 홈페이지에서 제공하고 있으므로 별도의 사진제출 없이 응시신청서의 제출로 갈음 함
응시원서 1매(공단에서 배부하는 소정양식으로 작성하되 접수일전 6개월 이내에 촬영한 3.5㎝ x4.5㎝ 규격의 탈모상반신 사진 2매 부착)

나. 응시수수료

응시원서 1매당 28,000원을 응시원서 접수처에 현금으로 납부
인터넷 접수시에는 인터넷원서접수사이트에 게재된 방법으로(신용카드 또는 계좌이체) 납부 및 결제함으로써 대신함



자격증교부는 응시원서 접수일 현재 주민등록 주소지의 시·도지사 명의로 시·도지사가 교부(교부일정 등은 해당 시·도로 문의)


- 단체접수는 불허하며, 접수된 응시원서는 반환하지 않음
- 자격증 교부를 위한 합격자 명단은 응시원서에 기록된 주소지를 기준으로 해당 시·도로 통보하므로 응시원서 접수일
   현재 주민등록 주소지를 정확히 기재하여야 함
- 응시원서 및 답안지 등의 허위작성, 착오기재 또는 기재사항 누락(문제유형 표기 등)으로 인한 불이익은 응시자에게
   있음
- 답안 표기는 반드시 흑색 수성사인펜(시험당일 제공)을 사용하여야 함
- 답안지 정정을 위하여 수정테이프를 사용할 수 있으나 채점 시 불량품 사용, 불완전한 수정처리 등으로 인한 불이익은
   응시자에게 있음
- 시험시간 내 휴대폰 등 전자기기 소지는 부정행위자로 간주되므로, 전원차단 후 소지품과 함께 스티커를 부착하여 정해
   진 장소에 보관하여야 함
- 응시자는 주민등록증(외국인의 경우 여권 등), 운전면허증 등 국가기관에서 발행한 사진이 부착된 신분증(공인중개사
   시험 홈페이지 ‘신분증 관리기준’ 참조)과 응시표를 지참하여야 하고, 필요한 경우 전자계산기, 시계(대부분의 시험실에
   시계 미비치)를 사용할 수 있음
- 휴대폰 등의 소지를 방지하기 위하여 금속탐지기로 검색을 실시할 예정이며, 검색 등에 불응할 경우 퇴실조치와 당해
   시험을 무효로 처리 함
- 신분증 미지참자는 본인 동의 후 지문날인 방법으로 본인 확인절차를 이행하되 (추후 확인), 거부시 시험에 응시할 수
   없음
- 시험진행 중 화장실사용은 불가함
- 1차 시험은 중도퇴실이 불가하나 2차 시험에서는 시험 종료 30분 전부터 답안지 제출 후 중도퇴실을 허용하되, 위반
   시 당해시험을 무효로 함
- 매 시험시간 종료 후에 문제지를 가져갈 수 있으나, 시험진행 중(중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는
   부정행위자로 간주 함
- 부정행위를 한 응시자에게는「시험부정행위자 처리기준」에 의거 당해시험을 무효로하고, 공인중개사의 업무 및
   부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제12조에 의거 당해 시험시행일로 부터 5년간 응시자격을 정지 함
   ※「시험 부정행위자 처리기준」은 공인중개사시험 홈페이지 및 시험장소에 게시

- 시험장 내에 주차가 불가하거나 협소하므로 가능한 대중교통을 이용하여 주시기 바람
- 정답가안에 의견이 있는 자는 의의제기 기간 내 공인중개사시험 홈페이지에서 반드시 주어진 형식과 방법에 따라
   의견제시(유선, 방문, 우편 등은 불가)할 수 있으나, 개별회신은 하지 않고 최종 정답발표로 갈음 함
- 기타 시험에 관한 자세한 사항은 공인중개사시험 홈페이지, 전화 1544-0234, 응시원서 접수처로 문의하시기 바람.